Xalet independent amb terreny en venda a la España, Encinarejo de Córdoba, ref.: TR411258

3368-EA. \"¿Te imaginas desayunar unos huevos revueltos y un zumo recién exprimido directamente abastecidos por el huerto y gallinero de tu propia parcela?\".........

Pues, te presentamos esta preciosa PARCELA RUSTICA de unos 1200m2 (mitad de proindiviso), con una preciosa y practica casa prefabricada de reciente construcción (2023) de unos 52m2 construidos, que consta de salón con dos grandes cierres ventanales con posibilidad de apertura total al exterior, con una cocina abierta, amueblada, equipada e integrada en el salón, dos cómodas habitaciones dobles, un baño con placa de ducha y un aseo, el cual además, le da servicio también a la zona exterior (tiene doble puerta). ~Tanto la parcela como sus anejos junto con la vivienda, se encuentran en perfecto estado y lista para disfrutarla desde el primer día. Cuenta con split frio/calor en salón y cada uno de los dormitorios. Ventanas correderas de aluminio y doble acristalamiento, de gran calidad. Suelo rustico en el salón y tarima en las habitaciones.~La parcela, está perfectamente distribuida en una primera parte delantera, con la cancela de entrada, la casa, la piscina (de medidas 10m. x 5m.), zona de jardín, pérgola para aparcar coche y pérgola de recreo con barbacoa. En la parte trasera de dicha parcela, se encuentra una zona que se destina a huerto y otra zona con árboles frutales, gallinero y cuarto trastero o de aperos. ~Su excelente ubicación la hace perfecta para evitar el bullicio de la ciudad y disfrutar de tranquilidad e intimidad, teniendo cerca los servicios necesarios. Acceso por carretera asfaltada hasta la propia parcela. Muy próxima a la pedanía de Villarrubia. ~Costes de mantenimiento bajos, siendo el saneamiento con fosa séptica, y agua no potable de pozo comunitario.

OTROS DATOS DE INTERES: la vivienda además tiene muy buena orientación, con posibilidad de instalar placas solares, para poder mejorar aún más su eficiencia energética. a tan solo 15 minutos de Córdoba. Cuota de comunidad: 73€ al trimestre (agua incluida). ~Parcelación con el proceso de legalización iniciado.~NO HIPOTECABLE.

NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de aviso atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a 3.500 € más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~.