Xalet independent amb terreny en venda a España, Còrdova, ref.: TR424280

M202492. ⚠️ IMPORTANTE: PROINDIVISO · SIN ESCRITURAS · NO HIPOTECABLE~~Antes de continuar con el anuncio, es fundamental tener en cuenta estas condiciones: la parcela se encuentra en régimen de proindiviso, no dispone de escrituras y NO ES HIPOTECABLE. La compra debe realizarse con recursos propios, por lo que rogamos tenerlo en cuenta antes de contactar.

PARCELA DE APROX. 1.000 m2 CON CASA Y PISCINA EN LA ZONA DEL AEROPUERTO~~La propiedad cuenta con una vivienda construida en el año 2000, rodeada de diferentes espacios y con muchas posibilidades para disfrutarla.

Vivienda principal:~️ Salón~ Cocina~️ 3 dormitorios: uno principal, uno amplio y otro más pequeño~ Baño completo~ Agua de pozo~~Todas las estancias, incluido el baño, disponen de ventana, por lo que cuentan con ventilación y dan al exterior.

En el exterior encontramos:~ Amplia cochera~ Segunda cocina independiente~️ 2 habitaciones adicionales, que pueden funcionar como zona de apartamento o espacio auxiliar~‍♂️ Piscina~ Aseo exterior~ Azotea transitable y aprovechable~~Una propiedad con aproximadamente 1.000 m2 de parcela, piscina y numerosos espacios, ofreciendo diferentes posibilidades de uso.

⚠️ REPETIMOS LAS CONDICIONES DE LA VENTA:~Proindiviso · Sin escrituras · No hipotecable.~Si necesitas financiación hipotecaria para la compra, esta propiedad no es adecuada para ti.

Para más información o concertar una visita, contacte con nosotros.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.