Xalet independent amb terreny en venda a la España, Còrdova, ref.: TR390618

08368. Vivienda adosada de una sola altura situada en la exclusiva zona de El Brillante, ideal para quienes buscan amplitud y múltiples posibilidades de redistribución.

La casa se organiza en torno a un espacioso salón con chimenea, actualmente distribuido en varios ambientes independientes que pueden adaptarse como dormitorios adicionales, despacho o salas de estar según las necesidades. Dispone de cocina completamente equipada, tres habitaciones, y dos baños completos, uno de ellos incorporado al dormitorio principal. El antiguo porche ha sido acristalado, convirtiéndose en una estancia versátil y confortable durante todo el año.

En el exterior, la propiedad ofrece un entorno privado con piscina de amplias dimensiones, jardín con arbolado consolidado y zona de barbacoa, perfecto para reuniones y momentos de ocio. Además, cuenta con aseo con ducha en el área de piscina, varios espacios de almacenamiento y aparcamiento cubierto dentro de la parcela.

Entre sus acabados destacan suelos de terrazo, cerramientos de aluminio y madera, así como carpintería interior en madera. La vivienda dispone de armarios empotrados y varios equipos de climatización frío/calor tipo split.

Aunque requiere actualización, actualmente se puede habitar, lo que permite reformarla de manera progresiva. Su ubicación es excelente, con buena conexión mediante transporte público y a pocos minutos del centro urbano.

INFORMACIÓN ADICIONAL: Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2,5% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.