Name: Cordova - Córdoba - 174m2
SKU: TR311828
Price: 350000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR311828

15 foto

Venda

Tipus d'oferta

174 m²

Superfície construïda

3 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

Català

Español

Casa de 174 m² segons escriture i 193 m² segons catastre, distribuïda en 3 plantes, en entorn tranquil. Accés pel garatge amb porta automàtica; planta baixa: lavabo, cuina independent moblada amb electrodomèstics i barra d'esmorzar, ampli saló-menjadors amb xemeneia i sortida a pati amb piscina amb jets de burbujes tipus jacuzzi; escala amb espai d'emmagatzematge. Primera planta: tres dormitoris (dormitori principal amb vestidor i bany en suite amb dutxa); altres dos dormitoris (un amb balconet, l'altre amb armari encastat) comparteixen bany complet amb banyera; aire condicionat centralitzat. Segona planta: buhardilla totalment equipada amb saló amb xemeneia, cuina amb barra americana i electrodomèstics, cuartillo-despensa i terrassa amb toldos. Qualitats: terres de fusta, fusteria exterior amb doble vidre, termos de gas butà, porta d'entrada blindada, aire condicionat per Split en diverses estances i a la primera planta. Una habitació amb armari encastat. A més, plaques solars fotovoltaiques per a energia neta i estalvi. Informació addicional: DIA i informació segons Llei 12/2023; costos segons llei (notaria, registre i impostos); honoraris de l'agència del 2% del preu de venda més el 21% d'IVA.

08168. Ubicada en un entorno tranquilo y acogedor, esta vivienda de 174 m2 construidos (según escrituras) y 193 m2 construidos (según catastro) se distribuye en tres plantas, ofreciendo un espacio cómodo, funcional y lleno de detalles pensados para el bienestar diario. El acceso principal se realiza desde el garaje, equipado con puerta mecánica, que conecta directamente con la planta baja. En esta primera planta se encuentra un aseo, una cocina independiente amueblada, equipada con electrodomésticos y con barra de desayuno. También contiene un amplio salón-comedor muy luminoso, de doble ambiente, con chimenea y salida directa a un encantador patio donde se sitúa la piscina con modo burbujas tipo jacuzzi, ideal para relajarse al final del día. Además, el hueco de la escalera se ha aprovechado inteligentemente como espacio de almacenaje adicional.

La primera planta alberga tres dormitorios. El principal dispone de vestidor y baño en suite con placa de ducha, mientras que los otros dos dormitorios, uno con balconada y el otro con armario empotrado, comparten un baño completo con bañera que da servicio al resto de la vivienda. Por otro lado, esta planta está equipada con aire acondicionado centralizado.

En la segunda planta se encuentra una buhardilla totalmente equipada, que incluye un salón con chimenea, cocina con barra americana amueblada y equipada con electrodomésticos, un cuartillo-despensa y una agradable terraza con toldos, perfecta para disfrutar de momentos de descanso.

Las calidades de la vivienda destacan por su cuidado y funcionalidad: suelos de tarima flotante, puertas de madera, carpintería exterior con doble acristalamiento, termo de gas butano, puerta principal blindada, aire acondicionado por Split frío/calor en varias estancias y la primera planta equipada con aire acondicionado centralizado. Una de las habitaciones cuenta también con armario empotrado.

Uno de los grandes atractivos de esta casa es la instalación de placas solares fotovoltaicas, que permiten generar energía limpia y reducir el consumo eléctrico, lo que se traduce en un importante ahorro en la factura y un compromiso real con la sostenibilidad y la eficiencia energética.

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la ~normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA ~.