Casa de poble en venda a la España, Alcolea, ref.: TR416658

DN02738. ¿Buscas espacio real y modernidad? ¡Lo has encontrado! Te damos la bienvenida a este impresionante chalet de 318 m2 en Encinares de Alcolea, un lugar donde cada rincón ha sido diseñado para brindarte calidad de vida. Con sus amplias seis habitaciones dobles, podrás crear tu oficina soñada o una sala de juegos perfecta. La suite principal incluye un vestidor espectacular que te sorprenderá. Además, cuenta con tres baños funcionales: uno en suite y dos más diseñados para el confort familiar.

La cocina americana conecta perfectamente con el luminoso salón adornado por una acogedora chimenea; ideal para disfrutar momentos únicos juntos. En los exteriores encontrarás tu piscina privada junto a una terraza lista para cenas bajo las estrellas y parking propio.

Todo esto rodeado del mejor clima gracias a su orientación Norte-Sur que garantiza luz durante todo el día. Por supuesto, no olvidemos mencionar la reforma integral realizada utilizando materiales como Climalit en ventanas y suelo gres moderno.~En definitiva, esta propiedad es mucho más que un inmueble ¡Es hogar!~~Información de interés:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 500 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

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