Xalet independent amb terreny en venda a la España, Alcolea, ref.: TR407225

M202245. Se vende magnífica vivienda hipotecable en Alcolea, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y disfrutar de espacios exteriores durante todo el año.~La propiedad cuenta con una parcela de 850 m2 y 150 m2 construidos, distribuidos de forma práctica y acogedora.~Nada más entrar encontramos la parte delantera de la vivienda, donde destaca una agradable zona ajardinada situada a la derecha, mientras que el resto del exterior se encuentra completamente asfaltado, facilitando el mantenimiento y el acceso.~Accedemos a la casa a través de un acogedor porche delantero, perfecto para disfrutar de un café o relajarse al aire libre. En el interior nos recibe un amplio salón muy luminoso. Todas las estancias de la vivienda disponen de aire acondicionado frío/calor.~La distribución continúa por un pasillo donde encontramos un cuarto de paso que conecta con la cocina, totalmente equipada y con electrodomésticos eléctricos. El termo de agua también es eléctrico.~La vivienda dispone de un baño principal muy amplio y con un diseño moderno y elegante. Además, cuenta con varios dormitorios muy bien distribuidos, destacando el dormitorio principal con baño en suite y placa de ducha recientemente reformada. Una de las habitaciones dispone de armario empotrado. También encontramos una práctica despensa o cuartillo trastero.~Desde la parte final de la vivienda accedemos a un segundo porche trasero, ideal para disfrutar tanto en verano como en los días de lluvia.~En la planta superior se encuentra la zona de lavandería, con espacio para lavadora y secadora, además de una terraza con espectaculares vistas a la piscina.~La zona exterior trasera es uno de los grandes atractivos de la propiedad: una preciosa piscina privada, dos cuartos utilizados actualmente como trasteros y un amplio salón-cocina independiente con chimenea y aire acondicionado frío/calor, perfecto para reuniones familiares o celebraciones. Esta zona también dispone de un aseo con placa de ducha.~La vivienda cuenta con agua potable.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:..